Städtebaulicher Realisierungs- und Ideenwettbewerb Marienburger Straße, 2023
Programm: Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung, Quartiersprogramm, soziale Infrastruktur, Freiraumkonzeption
Umfang: 4,7 ha, 47.800 m2 GF, 478 Wohnungen
Ausloberin: ABG Real Estate Group, Geith & Niggl GmbH & Co. KG, Baywobau, Landeshauptstadt München
Zusammenarbeit: nuwela
Visualisierungen: Jonas Bloch

Englschalking kann einen der künftigen Wachstumspole des polyzentralen München darstellen. An der Grenze zum städtebaulichen Entwicklungsareal München-Nordost musste eine Antwort auf eine komplexe Ausgangslage gefunden werden, die verschiedene Zukunftsszenarien für die Stadtentwicklung und den Ausbau der Expressbahnlinie zum Münchner Airport mitdenkt. Der Wettbewerbsbeitrag schlägt ein dicht gewobenes, konsequent durchgrüntes, autofreies und klimapositives Quartier vor, das als offener Baustein zwischen den bestehenden Wohnlagen, der Landschaft und dem Entwicklungsraum des Münchner Nordostens vermittelt und mit seinen Freiflächen differenzierte Angebote für die umliegenden Gebiete macht. Die immissionsträchtige Situation entlang der heutigen Bahnstrecke und das neue Zentrum am geplanten neuen Kreuzungsbahnhof mit U- und S-Bahn waren hierbei besonders zu berücksichtigen: Die Wohnhöfe schirmen das Innere des Quartiers ab und öffnen sich mit einer flexiblen Wohntypologie nach Südwesten. Im Falle einer Tunnellösung für den Bahnausbau bildet sich hier eine bevorzugte Wohnlage mit Orientierung nach Osten zu Park und Landschaft.